Le nouveau marketing des promoteurs immobiliers
La phrase : “dans de nombreux départements le prix de l’immobilier neuf augmente” que vous pouvez encore admirer régulièrement dans la presse, semble “se périmer”, quoique… Les prix réels, ceux de la transaction finale, ont déjà baissé. Mais certains promoteurs, sachant que les nouveaux acquéreurs négocieront et demanderont une remise de prix, ont décidé d’augmenter leur prix de mise en vente.
Il s’agit d’une nouvelle approche marketing de positionnement de prix, on y intègre la future remise. Je constate la même stratégie dans l’ancien, où les estimations de prix de mise en vente intègrent elles aussi les 20 à 30 % de baisse désormais demandés par les acquéreurs.
Au rythme des interviews des promoteurs qui se succèdent, le marché est de plus en plus sur-vendeur. Il fait réagir ! Il s’agit d’une nouvelle forme de duperie : on rajoute de la hausse à “la-hausse-qui-est-finie” pour la faire passer pour une belle “ristourne”. Parfois on y ajoute un cadeau, et la pingrerie n’est plus de mise. Voiture ou voyage exotique, on est très “gâtés”.
Archivé sous: Construction & BTP, IMMOBILIER, Initiatives innovantes, Promoteurs | Taggé: IMMOBILIER, marketing, Promoteurs
Bonjour Marie,
J’ai eu de la peine à retrouver tes commentaires toujours juste sur l’immobilier. Je continue d’aller sur l’ancien site mais ce n’est plus pareil, je préfère de loin tes articles.
Pour parler du Maroc, c’est sur, ça doit faire rever plus d’un retraité mais j’ai entendu sur france inter la semaine dernière dans l’émission de Monsieur De Witt qu’il fallait se méfier d’un pays qui pouvait devenir instable. Bref, si vous n’avez pas les moyens de tout abandonner et de fuir rapidement, mieux vaut s’abstenir pour le Maroc.
Bonjour katoutchia,
Pourquoi de la peine ? J’écris plus qu’avant et je RAVIE ! Tu sais, le lectorat te suit, si tu mérites leur attention et leur temps…
J’avais décidé de laisser l’autre blog à la fin du moiss de mars 2007, mais pour des raisons perso (mon gamin a eu des soucis, puis moi, puis lui) j’ai - inutilement - traîné.
Ici,c’est du provisoire (le site bat son record d’audience tous les jours, les gens “rappliquent”), et je suis en train de monter un très gros site où l’on va migrer.
C’est génial de voler de ses propres ailes, j’ai éjà 7 sites, mais je n’y écris pas sous le même pseudo. Je vais faire fusionner 5 sites sur 7et publier des milliers de pages d’archives que je n’ai jamais pu publier.
Et viens ici… katoutchia, alors
Je t’embrasse, Marie (j’ai vu ton mail, je t’ai reconnu
(PS j’ai aussi mis ton commenatire à la une)
Bonjour,
Un grand merci pour vos articles de grande qualité !
Aurélie
Merci Aurélie !
Relisez cela SVP :
Le comportement des promoteurs, annonciateur de la crise
http://leblogimmobilier.wordpress.com/2006/03/03/le-comportement-des-promoteurs-annonciateur-de-la-crise/