Achat immobilier : posez-vous les bonnes questions

Des questions précises s’imposent avant tout achat d’un bien immobilier. La plus importante d’entr’elles : le bien se revendra-t-il facilement ?

Les prix sont tellement décalés du pouvoir d’achat et de la réalité économique que le marché ne garantit plus une plus-value automatique comme les années précedentes.A cela il faut ajouter les frais et les décotes. Lors de l’achat, ils sont importants et difficilement récupérable lors de la revente.

Un appartement ou une maison construits dans les années 1950 ou 60 seront de plus en plus difficiles à revendre.

Mais il y a un point sur lequel les banquiers communiquent peu : c’est l’amortissement d’un prêt sur une durée de 25 ou 30ans ou un prêt à taux variable et l’impact de ce prêt au moment de la revente.

La question prioritaire qu’il faut se poser : quelle somme vais-je récupérer à la revente? La durée d’un emprunt a un impact sur le coût total du prêt.

Enfin un article qui donne de bonnes pistes de réflexion :

http://www.capital.fr/actualite/default.asp?source=FI&numero=67680&Cat=IMM