Voici une annonce immobilière pour un bien mis en vente cette semaine, et que je connais très bien :
“Maison en pierre, ce bien comporte une partie habitable de 56 m² et une terrasse. Combles aménageables, une partie de la maison est à restaurer, toiture à réviser. Terrain constructible devant la maison.
Le clou de l’annonce, “du potentiel”. Prix >>>170 000euros= 1 115126francs
Décryptage :
Maison des années 1930, en pierre des galets de rivière, construction en mauvais état, fissurée, habitable dans un état d’insalubrité, la partie à restaurer attenante à la bâtisse est un vestige d’une grange qui a brulé et qui a fragilisé la construction aucun entrepreneur n’a voulu intervenir pour tomber cette ruine qui menace la structure.
Combles aménageables, le plancher est pourri. Toiture à refaire entièrement. Un agrandissement est possible mais le terrain n’est pas constructible, l’accès est en indivision avec 3 autres propriétaires, et le tout à l’égout est branché chez un voisin uniquement pour la maison.
Du potentiel : en vérité, des frais importants à prévoir.
Alors, soit c’est de l’incompétence, soit c’est de la malhonnêteté de la part de l’agent immobilier qui ne cherche qu’à vendre quitte à maquiller, uniquement pour toucher sa com.
Dans les deux cas, c’est grave pour l’acheteur qui engage son avenir et ce pendant plusieurs décennies et qui n’a pas droit à l’erreur.
Bravo à Direct Gestion pour ce dossier http://www.directgestion.com/magazine-immobilier/index.asp?issue=173&articleid=2909
Archivé sous: Achat & vente, Agences immobilières, Baisses !, IMMOBILIER, Maison | Taggé: agent immobilier, insalubrité, Maison, propriétaire
Bonjour Eloise
C’est tellement scandaleux qu’il faudrait le montrer à la télé ! Ton récit fait froid dans le dos.
Il y a mise en danger d’autrui. C’est carement criminel! Le vendeur et l’agent immobilier devraient etre condamnés au penal pour donner l’exemple.
Pauvre futur achteur!!!
Fanny
Bonsoir Fanny
Jai téléphoné à l’agence pour avoir des précisions et les réponses sont consternantes.
Vu le prix de vente délirant des bicoques, l’acheteur n’a pas droit à l’erreur.
On peut constater la détresse de certains acheteurs sur le forum juridique.
Je connais deux AI qui refusent, question d’éthique, ce genre de bien.
Un AI doit fournir toutes les informations et en cas de doute fournir une expertise pour protéger l’acheteur, ils ne doivent pas oublier que c’est avec l’argent de l’acheteur qu’ils sont payés.
Eloîse
http://www.net-iris.fr/forum-juridique/proprietaire-locataire/73803-achat-maison-a-refaire.html