Une enquête du CREDOC indique que la proportion de propriétaires entre 1995 et 2007 est de 54 % à 46 % pour les classes moyennes et de 45 à 33 % pour les revenus modestes. Ceux qui persistent à acheter s’endettent et sont vulnérables face aux accidents de la vie.
Contrairement a une idée reçue, l’achat n’est pas toujours préférable à la location à cause de l’impôt foncier et toutes les charges de rénovation versées annuellement. En appliquant aux prix moyens des transactions actuelles, on constate que, dans bien des régions, la location est plus avantageuse que l’achat et permet la mobilité en cas de changement de situation.
Les perspectives sont défavorables :
- Inflation
- Augmentation des taux d’intérêts
- Croissance en berne
- Risque de stagflation
La baisse des prix immobiliers n’en est qu’à ses début.
Sources :
Bernard THION - CERFI - Janvier 2008
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