Le Robien est-il encore rentable (attention piège) ?

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Marc Touati présente sa vision de la croissance au Sénat

Voici un texte que je trouve très intéressant, celui de marc Touati. Il présente sa vision de l’immobilier et de l’économie devant le Sénat : http://www.senat.fr/basile/visio.do?id= … d=cvn#toc2

Exemple de soldes Robien : - 31 % au Mans (hors frais)

“31 % sans compter les frais locatifs pendant un an environ. L’investissement Robien, “…Florence Marcelle en a fait la douloureuse expérience. L’année dernière, elle a décidé d’acquérir un trois-pièces de 55 mètres carrés au Mans pour 145.000 euros. Mais, voilà, faute d’avoir trouvé un locataire solvable, elle a dû se résigner à revendre le logement en question. L’affaire ne serait pas si désastreuse si elle ne s’était soldée par la revente du bien à un prix bradé : 100.000 euros ! Au final, une perte sèche de 45.000 euros en un an !

Immobilier : les revers (socio et écolo) du bétonnage au Maroc

Cet article dénonce les méfaits du bétonnage du littoral marocain, sociologiques et écologiques. “Mais  ceux qui viennent investir chez nous doivent prendre en considération les dégâts commis chez eux», allusion à l’Espagne ou la France qui ont bétonné leurs côtes. (…) L’environnement justement : à 12 km de Marrakech par exemple, dans un pays qui manque d’eau, pas moins de trois golfs se côtoieront bientôt près de gigantesques résidences touristiques. «Tout est étudié pour l’eau », répond sans ciller une commerciale. Ineptie écologique ? « Il y a une clientèle golfique, dit en haussant les épaules Samir El Chammah, l’organisateur du salon. Le golf est un produit d’appel…»

Ces Français en quête d’un pied-à-terre au Maroc

“Au Maroc, les prix grimpent, ils s’envolent même, 8 et 10 % de plus chaque année. «À Marrakech et Agadir, ils ont même triplé entre 2002 et 2008 », dit Samir El Chammah, l’organisateur du Salon. (…) La vue sur mer reste quand même moins chère que sur la Côte d’Azur», concède-t-il… sans compter les avantages fiscaux.

Maroc : la face cachée de la ruée vers l’immobilier

Immobilier : retournement annoncé, - 13 % en 2008 réaliste

Quant les prix grimpent de 10 à 15 % par an, supposer qu’ils puissent baisser de 13 % en une année, une fois le retournement opéré, n’est finalement pas dénué de sens. Et les optimistes d’hier nous prédisent un retournement brutal.

“Le point haut du cycle a été atteint et le retournement sera brutal, a prévenu Alexandre Mirlicourtois, directeur des études économiques sectorielles. Les prix de l’immobilier devraient avoir baissé de l’ordre de 25 % à l’horizon 2010.” L’hypothèse, assez réaliste, table sur une décrue de l’ordre de 13 % en 2008. J’ai le sentiment je me relire, je me frotte les yeux, je rentre de l’extérieur, où j’ai lézardé au soleil. Le retournement sera brutal, et on peut envisager - 13 % en 2008. Le chiffre, trop précis (et pourquoi pas 12 ou 14 % ?) mefaire rire. Mais la conclusion me fige sur place ausitôt.

L’immobilier locatif n’est plus rentable (Robien de la colère suite)

L’introduction de l’article est choc : “Un logement n’est pas aussi liquide qu’un placement financier. L’oublier peut coûter cher.” La presse suit les traces de France2, qui a réalisé un reportage sur les Robien de la colère, sollicitée par les français et les “suiveurs” d’actualité indépendants qui officient sur le net. La presse s’engouffre dans la brèche.

La démocratie (menacée) selon Ségolène Royal

Le bon vouloir du prince il ne faut pas en abuser Mme Royal, au risque de guillotiner la démocratie. Ces images ne grandissent pas Ségolène Royal, et elle oublie que les français, comme vous, comme moi, sont très attachés à la démocratie et la liberté d’expression.

Pourquoi les banques vont monter les taux

Les banques ne peuvent pas tirer sur les taux éternellement. Elles achètent l’argent qu’elles revendent à un taux, calculé en fonction des taux Euribor et OAT.

Le taux d’achat doit forcement être inférieur aux taux de revente. Elles ont contracté leur marge au début de la hausse en jouant sur les taux à court terme mais ceci n’est plus possible aujourd’hui. Les banques devront augmenter les taux à long terme.